Przeglądy instalacji elektrycznych – co warto wiedzieć?

W każdym budynku, zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym, instalacja elektryczna stanowi podstawę codziennego funkcjonowania. Zapewnia zasilanie dla oświetlenia, urządzeń elektrycznych czy systemów ogrzewania. Z tego względu bezpieczeństwo instalacji elektrycznej stanowi fundament funkcjonowania każdego gospodarstwa. Regularne przeglądy elektryczne są niezbędne, aby wykryć ewentualne usterki i zapobiec poważnym zagrożeniom, takim jak awarie, pożary czy porażenia prądem. Poniżej znajdziesz szczegółowe informacje na temat przeglądów instalacji elektrycznych – ich przebiegu, obowiązujących przepisów oraz kosztów związanych z kontrolą.

Na czym polega przegląd instalacji elektrycznej?

Przegląd instalacji elektrycznej to szczegółowa ocena stanu technicznego systemu elektrycznego w budynku. Podczas kontroli sprawdzane są m.in. przewody, gniazdka, wyłączniki, zabezpieczenia oraz urządzenia elektryczne pod kątem ich sprawności. Ważnym etapem przeglądu jest także weryfikacja ochrony przed porażeniem prądem, a także ocena stanu instalacji uziemiającej. Celem jest wykrycie ewentualnych uszkodzeń, niezgodności z normami bezpieczeństwa czy zużycia materiałów, które mogłyby stanowić zagrożenie.

Kto może przeprowadzić kontrolę instalacji elektrycznej?

Przegląd może wykonać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia elektryczne. Do wykonywania kontroli i pomiarów uprawnione są osoby posiadające świadectwo kwalifikacyjne SEP (Stowarzyszenie Elektryków Polskich) w grupie G1.

Osoba dokonująca kontroli powinna również znać obowiązujące normy bezpieczeństwa i przepisy prawa budowlanego, a po zakończonym przeglądzie wystawić protokół zawierający wyniki pomiarów oraz ewentualne zalecenia naprawcze.

Czy przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy?

Tak, w Polsce przeglądy instalacji elektrycznych są bezwzględnie obowiązkowe. Zgodnie z art. 62 ustawy Prawa Budowlanego, właściciel lub zarządca budynku odpowiada za regularne przeprowadzanie kontroli stanu technicznego instalacji elektrycznej. Ten obowiązek dotyczy budynków mieszkalnych, w tym domów jednorodzinnych i wielorodzinnych oraz różnego rodzaju obiektów komercyjnych i przemysłowych.

Co ile lat należy przeprowadzać przegląd instalacji elektrycznej?

Zgodnie z przepisami przegląd instalacji elektrycznej powinien być przeprowadzany co najmniej raz na 5 lat. W przypadku budynków o podwyższonym ryzyku pożarowym, takich jak obiekty publiczne, hale produkcyjne i magazyny, zaleca się, aby kontrole odbywały się raz roku. Dodatkowo, w sytuacjach, gdy instalacja jest narażona na działanie wilgoci, pyłu lub innych szkodliwych czynników, częstotliwość przeglądów również powinna być zwiększona.

Jakie sygnały świadczą o tym, że instalacja elektryczna wymaga naprawy?

Aby uniknąć większych awarii, warto zwracać uwagę na sygnały świadczące o problemach z instalacją elektryczną. Kluczowe jest szybkie reagowanie na wszelkie niepokojące kwestie i ich nielekceważenie. Ignorowanie usterek może prowadzić do poważnych zagrożeń dlatego warto wiedzieć, kiedy należy wezwać fachowca. Oto kilka sygnałów, na które warto zwrócić uwagę:

• Migotanie i przygasanie świateł
  Jeśli światła w domu migoczą lub przygasają, może to oznaczać przeciążenie obwodów lub luźne połączenia w instalacji. To poważny problem, który może prowadzić do przegrzania przewodów i zwarcia.
• Iskrzenie w gniazdkach i włącznikach
  Jeśli zauważysz iskrzenie przy podłączaniu urządzeń lub włączaniu światła, natychmiast wezwij elektryka. Może to oznaczać uszkodzenie przewodów lub zużycie kontaktów, co zwiększa ryzyko pożaru.
• Przegrzewające się gniazdka i wtyczki
  Gniazdka, które stają się gorące, wskazują na nadmierne obciążenie lub wadliwe połączenia. W skrajnych przypadkach może dojść do stopienia izolacji i pożaru.
• Często wybijające się bezpieczniki
  Bezpieczniki i wyłączniki chronią instalację przed przeciążeniem. Jeśli regularnie się wyłączają, może to sygnalizować zwarcie lub nadmierne obciążenie obwodu.

Co grozi za brak przeglądu instalacji elektrycznej?

Niedopełnienie obowiązku kontroli instalacji elektrycznej może prowadzić do poważnych konsekwencji. Przede wszystkim istnieje ryzyko zagrożenia pożarowego. Uszkodzone przewody mogą spowodować iskrzenie, co w połączeniu z materiałami łatwopalnymi w otoczeniu może prowadzić do zapłonu i wybuchu ognia. Ponadto, niesprawna instalacja elektryczna zwiększa ryzyko porażeń prądem, co zagraża zdrowiu i życiu mieszkańców. W przypadku wystąpienia wypadku spowodowanego niesprawną instalacją właściciel budynku może ponieść odpowiedzialność prawną, zarówno cywilną, jak i karną. Odpowiedzialność karna może obejmować oskarżenie o nieumyślne spowodowanie zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi.

Dodatkowo, brak ważnego przeglądu instalacji elektrycznej może skutkować problemami z ubezpieczeniem. Ubezpieczyciele często wymagają regularnych przeglądów jako warunku wypłaty odszkodowania. W przypadku zdarzenia, takiego jak pożar czy awaria, brak dokumentu potwierdzającego przeprowadzenie przeglądów może prowadzić do odmowy wypłaty odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową. Warto zauważyć, że grzywna za brak przeglądu instalacji elektrycznej może wynosić nawet 5000 złotych, co jest poważnym obciążeniem finansowym w porównaniu do kosztów samego przeglądu, który zazwyczaj waha się w granicach kilkuset złotych.

Nowoczesne technologie w diagnostyce instalacji elektrycznych

Współczesne technologie umożliwiają dokładniejszą kontrolę instalacji elektrycznych. Do najczęściej stosowanych metod należą:

• Kamery termowizyjne – wykrywają przegrzewające się przewody i złącza.
• Analizatory jakości energii – monitorują poziom napięcia i zakłócenia w sieci.
• Aplikacje mobilne, takie jak Przeglądy Budynków, umożliwiają zarządzanie przeglądami, generowanie raportów i archiwizację dokumentacji.

Jak nasza aplikacja usprawnia przeglądy elektryczne?

Aplikacja Przeglądy Budynków to nowoczesne narzędzie, które znacząco ułatwia proces kontroli i raportowania stanu instalacji elektrycznych. Dzięki aplikacji, specjalista może w łatwy sposób:

• Ewidencjonować nieruchomości: informacji o budynkach, w tym szczegółów dotyczących instalacji elektrycznej, takich jak rodzaj instalacji, lokalizacja punktów oświetlenia i gniazd elektrycznych.
• Generować raporty: system umożliwia generowanie zbiorczych raportów z inspekcji, zgodnych z wymogami prawa i standardami branżowymi.
• Elastycznie konfigurować pomiary: dostosowanie aplikacji do specyfiki danego budynku i rodzaju wentylacji.
• Zbierać podpisy cyfrowe: możliwość uzyskania elektronicznego podpisu od klienta, co ułatwia i przyspiesza formalności.
• Zarządzać zleceniami: wbudowany kalendarz z terminami zadań ułatwia planowanie harmonogramu zleceń dla pracowników.
• Dokumentować usterki: aplikacja umożliwia wykonywanie opcjonalnych zdjęć z przeglądów i innego rodzaju zleceń, co ułatwia dokumentowanie usterek i stanu lokalu.
• Współpracować w ramach zleceń: aplikacja ułatwia przydział i dzielenie uprawnień w ramach zleceń, umożliwiając współpracę dwóch wykonawców o różnych kompetencjach.

Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej?

Koszt przeglądu zależy od kilku czynników, takich jak:

• Wielkość i złożoność instalacji
• Lokalizacja budynku
• Zakres wykonywanych pomiarów
• Przeciętny koszt przeglądu waha się od 300 do 600 zł w przypadku standardowego mieszkania lub domu jednorodzinnego

Co ile lat należy wymieniać instalację elektryczną?

Instalację elektryczną zaleca się wymieniać co 20–30 lat, szczególnie w przypadku instalacji wykonanych z aluminium. Z biegiem lat aluminium traci swoje właściwości przewodzące, co może prowadzić do wzrostu oporu elektrycznego i przegrzewania się przewodów.

Podczas wymiany instalacji elektrycznej przeprowadza się modernizację kluczowych elementów, takich jak przewody, rozdzielnice oraz zabezpieczenia przeciążeniowe. W ramach modernizacji często stosuje się nowoczesne materiały, takie jak miedź oraz osłony i izolacje z tworzyw sztucznych (PVC, XLPE), które wyróżniają się lepszymi parametrami technicznymi i większą odpornością na uszkodzenia. Ponadto nowoczesne systemy zabezpieczeń przeciążeniowych skuteczniej chronią przed ryzykiem pożaru oraz uszkodzeniami sprzętu elektrycznego

Podsumowanie

Regularne przeglądy instalacji elektrycznych są obowiązkiem prawnym i kluczowym elementem zapewnienia bezpieczeństwa. Zaniedbanie kontroli może prowadzić do poważnych awarii, takich jak pożary i porażenia prądem.

Właściciele nieruchomości powinni zlecać przeglądy wykwalifikowanym elektrykom, aby zapewnić sprawność i zgodność instalacji z normami bezpieczeństwa.

Pamiętajmy – dbałość o instalację elektryczną to inwestycja w bezpieczeństwo nasze i naszych bliskich.

Jeśli chcesz usprawnić zarządzanie przeglądami elektrycznymi oraz innymi przeglądami budowlanymi, takimi jak kominiarskie, wentylacyjne czy gazowe, skorzystaj z naszej nowoczesnej aplikacji Przeglądy Budynku. Zarejestruj się i testuj przez 30 dni za darmo.